Konut Kredisi Faiz Oranları

Konut Kredisi Şartları: Konut kredisi konutun teminat altına
alınması (ipotek) şartıyla verilir.



Konut kredisi tamamıyla ödendiğinde ipotek (teminat, rehin) kalkar. Konut Kredisi vermeden önce banka kredi alacak şahıslarda kredibilite şartları arar.

Konut Kredisi Limiti: Konut kredisi genelde alınacak konutun %80'ine kadar kullandırılır: yani alacağınız konutun %20'sini peşin öderseniz %80'ine konut kredisi alabilirsiniz.

Konut Kredisi Kefalet: Konut Kredisi kullandırıldığında banka konutu teminat altına aldığından genellikle kefil aramaz. Ancak geri ödeme zorluğu olduğunda konuta el koyma hakkını saklı tutar.

Konut Kredisi Faizleri: Konut kredisi veren bankalar değişken veya sabit faiz uygulanabilir.

Türkiye’de uygulanan konut kredisi faizleri genellikle sabittir. Yani kredinin vadesi boyunca ödenecek kredi taksit tutarı değişmemektedir. Sabit faizli konut kredileri %2 erken ödeme cezasına tabidir.

Değişken faizli konut kredisi de belirlenen bir endekse göre, konut kredisi taksidine uygulanan faizin de değişmesi anlamına gelir. Böylelikle piyasadaki konut kredisi faizleri düşerse, aylık konut kredisi taksitleri de düşer; tam tersi olarak da faizler yükselince taksitler yükselir. Değişken faizli konut kredisi veren bankalar faiz değişkenlik riskini kredi alan kişiye yansıtırlar, bu sebeple değişken olan konut kredisi faiz oranları daha düşüktür.

Değişken faizli konut kredisi erken ödeme cezasına tabi değildir.

Konut kredisi yüksek meblağlı olduğundan konut kredisi faiz oranının ve kredi masraflarının düşük olması çok önemlidir. Bu yüzden kredi almadan önce güncel konut kredisi faizlerini takip etmek en iyisidir.
 Aşağıdaki faiz oranları bankaların yayınladıkları faiz oranları olup masrafları içermez.

Banka	Kredi Adı	Faiz Oranı	Minimum Vade	Maksimum Vade
	Garanti Bankası %2 Peşin Faizli Kiracıya Mortgage	%0,86	3 Ay	240 Ay
	Fibabanka Güzel Evim Konut Kredisi	%1,05	3 Ay	120 Ay
	Finansbank Konut Kredisi	%1,13	1 Ay	180 Ay
	Halkbank Canım Evim Konut Kredisi	%1,13	3 Ay	180 Ay
	Ziraat Bankası BİZ Ürün Paketi Konut Kredisi	%1,14	3 Ay	120 Ay
	Vakıfbank Sonbahara Özel Konut Kredisi Kampanyası	%1,15	3 Ay	120 Ay
	ING Bank Konut Kredisi	%1,18	3 Ay	120 Ay
	DenizBank Kentsel Dönüşüm Kredisi	%1,19	3 Ay	120 Ay
	Garanti Bankası Sabit Faizli Mortgage	%1,24	3 Ay	240 Ay
	HSBC Mortgage Kredisi	%1,25	3 Ay	120 Ay
	Akbank Konut Kredisi Kampanyası	%1,25	3 Ay	120 Ay
	Türkiye İş Bankası Ev Kredisi	%1,25	3 Ay	120 Ay
	Yapı Kredi Konut Kredisi	%1,25	3 Ay	120 Ay

Türk Ekonomi Bankası (TEB), konut kredisi için başlattığı yeni kampanya kapsamında konut kredisi faizlerini yüzde 1,10’a kadar düşürdü. Böylece TEB, konut kredilerinde en uygun fiyatlama ile kredi veren bankalardan biri oldu.